نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار چگونه است؟

موضوع قرارداد های پیمانکاری با نیروی کار

برای ایجاد یک قرارداد پیمانی با نیروی کار تازه موضوعات مختلفی وجود دارد. نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار در یک بخش کاملا مجزا باید بررسی شود. موضوعاتی مثل ساخت و ساز ساختمان، نقشه برداری به صورت معمولی برای ایجاد یک قرارداد پیمانی مورد توجه قرار می گیرند. این موضوعات تنها موارد مربوط به قرارداد نیستند.

 نیرو های جدید یک شرکت باید کاملا سازماندهی شوند. در تنظیم قرارداد کافی است چند نکته اساسی را به صورت کامل مورد توجه قرار دهیم. یکی از این نکات تنظیم یک نمونه قرارداد پیمانکاری برای مدت معین است. عقد قرارداد معین یکی از شروط اصلی قرارداد است. در این قرارداد ها بر اساس اصول کلی قرارداد های مختلف و اصل آزادی شرایط مجزایی برای قرارداد پیمانکاری مشخص می گردد.

 انواع قرارداد پیمانکاری با نیروی کار

قرارداد های پیمانکاری مقطوع و امانی و قرارداد های بر اساس مواد و دستمزد از نمونه قرارداد های رایج هستند. قرارداد پیمانکاری مقطوع به دو شیوه قابلیت اجرا را دارد. در روش اول پیمانکار توافق می کند که در بازه زمانی مشخصی برای هر واحد کار انجام دهد. در روش دوم پیمانکار در ازای دریافت کل مبلغ، کار را به پایان خواهد رساند. معمولا روش دوم بیشتر در شرکت های مختلف جهت استخدام نیروی کار بکار می رود.

نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار بر اساس دستمزد و مواد نیز به صورت زیر می باشد.

بر اساس میزان دستمزد و مواد مورد نیاز قرارداد این نوع نیروها مشخص می گردد. نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با مهندسین معمار و در بخش ساخت و ساز به این صورت است.

مراحل بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار

شرایط عمومی بستن قرارداد پیمانی: تمامی قرارداد های امروزی باید از این فیلتر عبور کنند. برخی شرایط کاملا لازم بوده و بدون آن ها امکان ثبت قرارداد وجود ندارد. تنها یک راه برای بستن این نوع قرارداد وجود دارد آن هم این که باید تمامی شرایط معامله بین کارفرما و نیروی کار رعایت شود.

شرایط خصوصی: این شرایط بر اساس توافقات کارفرما و نیروی کار امکان تغییر دارد. نکته مهم این است که شرایط عمومی توسط اداره کار مشخص می گردد. به همین سبب امکان هیچ تغییری در ساختار آن وجود ندارد.

نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار تاسیساتی و فنی با نمونه های دیگر متفاوت است. این شکل از قراردادها یک نمونه عقد نامعین را به شما نشان می دهد.

 روش بستن قرارداد تک عاملی و دو عاملی

تمامی قسمت های بستن قرارداد توسط یک مدیر مورد نظارت قرار می گیرد. همه عوامل موثر در بستن قرارداد در این بخش بررسی می گردد. در روش تک عاملی پیمانکار بر روی بخش های اجرایی نظارت دقیقی نخواهد داشت.

در روش دو عاملی پیمانکار را مسئول اصلی پروژه می دانند. به همین سبب بخش های اجرایی پروژه توسط این عوامل انجام می شود.

نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار توسط این نوع پیمانکاران مشخص می شود.

تعریف دقیق تری در مورد قرارداد پیمانکاری

قرارداد پیمانکاری میان یک شخص حقیقی یا حقوقی برقرار می شود. این کار در نهایت مسئولیت های طرفین معامله را به صورت دقیق مشخص می کند.

 نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار تعریف خاصی دارد. برای هر نهاد شیوه بستن این قرارداد کاملا متفاوت می باشد.

کارفرما بر اساس بندهای مختلف قرارداد اقدام به ایجاد یک قرارداد حرفه ای با نیروی کار جدید می نماید. بر اساس نوع شرایط این قرارداد ها نیز تعاریف متفاوتی برای آن ها ذکر می شود.

روش چهار عاملی برای بستن قرارداد

نوعی از روش های رایج برای بستن قرارداد، روش چهار عاملی است. این روش را با نام اختصاصی مدیریت اجرا می شناسند. مشاورین و پیمانکاران بر اساس شرایط خاص مدیر طرح و کارفرما همکاری خود را آغاز می کنند. به نوعی فرد متقاضی شغل در این جا با سه رئیس قرارداد می بندد. سازمان های خارجی نیز می توانند اقدامات لازم برای ایجاد یک قرارداد پایدار را ایجاد کنند. روش مذکور را با نام سه عاملی اصلاح شده نیز می شناسند.

هماهنگی های لازم بین پیمانکار و مشاور توسط یک سازمان خارجی یا کارفرما انجام می شود. بخشی از مسیر نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار، طراحی و آماده سازی تدارکات لازم است. برای شروع همکاری باید ابزارها و مدارک مورد نیاز آماده سازی شود.

نحوه پرداخت مبلغ قرارداد پیمانکاری به نیروی کار

در قرارداد اصلی پیمانکاری معمولا مبلغ قابل پرداخت به نیروی کار دقیقا مشخص می شود. عوامل اجرای پروژه دقیقا بر اساس اصول لازم باید هزینه ها را تامین نمایند. با مشخص شدن نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار، مقدار و تعداد پرداختی نیز مشخص خواهد شد. در واقع دستمزد نیروی کار با یک نقشه مشخص و از پیش تعیین شده پرداخت می شود. به چند روش اختصاصی این مبلغ به کارمند پرداخت می گردد.

روش مقطوع: در این روش فرد در ابتدای کار و قبل از شروع پروژه دستمزد دریافت می کند. پیمانکار باید در این روش به صورت موشکافانه ای به امور مالی رسیدگی کند. در غیر این صورت مشکلات خاصی برای پرداخت هزینه های نهایی ایجاد می شود.

روش پرداخت بر اساس فهرست: این روش کاملا دولتی است. هزینه های رایج در لیست منتشر شده توسط نهاد های دولتی مشخص شده است. بر همین اساس هزینه های نهایی قرارداد های پیمانکاری مشخص می شود. هر کسری یا تغییرات لازمی نیز در آخر توسط مسئول اصلی پروژه اعمال خواهد شد. نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار باید مشخص شود تا هزینه نهایی پروژه برآورد شود.

پرداخت درصدی: نمونه دیگری از روش های پرداخت دستمزدها، پرداخت درصدی از سود به دست آمده در پروژه اصلی به عنوان دستمزد نهایی پیمانکار یا نیروی کار است. هزینه های نهایی نیز در گام بعدی توسط پیمانکار باید برآورد شود.

بیمه قرارداد های پیمانکاری

بر اساس قانون قرارداد پیمانکاری اصلی آماده سازی می شود. بیمه قرارداد، به عنوان یک سد  محکم، از نیروی کار در برابر حوادث محافظت می کند. کارفرما باید بخش بیمه قراردادی را در قرارداد اصلی قرار دهد.

نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار را همین کارفرما مشخص می کند. یکی از مراحل مهم این سبک قرارداد ها تعیین بیمه نیروی کار جدید است. معمولا اداره بیمه لیست و نرخ اصلی بیمه نامه هر نهاد دولتی را از قبل تعیین می کند.

بخش خصوصی بیمه نامه جداگانه ای داشته و قرارداد متفاوتی ایجاد می کند. ماده 38 قانون بیمه نامه اجتماعی به کمک تمامی کارکنان نسل (نسل زد) جدید آمده است. در این بخش قانون به سه نوع بیمه خاص پرداخته می شود. سه دسته کلی برای تمامی بیمه نامه ها مشخص می کنند.

قرارداد بیمه نامه با طرح های عمرانی

حق بیمه نامه توسط افراد با طرح های عمرانی دقیقی مشخص می شود. افرادی ممکن است به صورت کلی امکان پرداخت حق بیمه را نداشته باشند. کارفرما حق بیمه را بر اساس طرح از پیش تعیین شده به بیمه شده خواهد پرداخت. این بیمه مخصوص نیروی کار شرکت های عمرانی است. پیمانکار در این بخش بیمه را نمی پردازد. حق بیمه توسط کارفرمای طرح باید به نیروی های کاری پرداخت گردد.

 نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار در طرح های غیر عمرانی طی یک برنامه دقیق مشخص می شود.

قرارداد مخصوص طرح های غیر عمرانی

حق بیمه توسط پیمانکاران در چند بخش مجزا به نیروی کار پرداخت می شود. بخش مکانیکی و دستمزدی، قرارداد با هزینه مشخص شده به همراه بخش مکانیکی دستی از سری طرح های غیر عمرانی هستند. موارد خاص قرارداد های غیر عمرانی را نیز در چهار دسته کلی تقسیم بندی می کنند. قرارداد خدماتی مکانیکی نمونه رایجی از این قرارداد های غیر عمرانی است. نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار طبق الگوی نمونه طرح های غیر عمرانی مشخص می شود.

ویژگی های قرارداد دولتی پیمانکاری

این قرارداد ها معمولا در نمونه الحاقی قرار می گیرند. پیمانکار به صورت عادی نمی تواند تغییرات عمده ای در قرارداد اصلی ایجاد کند. از این نظر امکان ایجاد تغییرات طولانی مدت و بسیار عمیق را ندارد. تغییرات جزئی در بخشی از مفاد قرارداد تنها انتخاب های یک پیمانکار است. شرایط طرح ها یا قرارداد های دولتی به پیمانکار به نوعی دیکته می شود.

به همین سبب نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار از قبل توسط دولت مشخص شده است. تغییری نیز در این بخش ایجاد نخواهد شد. قرارداد های الحاقی از مهم ترین نمونه های رایج قرارداد های دولتی است. معمولا حجم پروژه های دولتی پیشنهاد شده به پیمانکار زیاد است. این پروژه ها طولانی مدت بوده و بیش از یک سال زمان می برد. پیمانکار های اصلی و فرعی در قرارداد های دولتی ابتدای کار مشخص می شوند. گاهی دو پیمانکار در قالب اصلی و فرعی برای پروژه دولتی مشخص می شود.

تفاوت کارفرما و پیمانکار در قرارداد دولتی بسیار زیاد و مشهود است. این دو مفهوم کلی زمانی که برای قرارداد دولتی به کار می رود، محدودیت های زیادی دارد. نیروی کار در اصل، در بخش دولتی فعال است. به همین سبب خود کارفرما و پیمانکار از کارکنان دولت خواهند بود. نحوه بستن قرارداد پیمانکاری با نیروی کار دولتی نیز اصول یکسانی دارد.

درباره مالیات قرارداد پیمانکاری در سایت تدبیر بیشتر بخوانید.